Comprendre l'entrée d'eau avant de creuser
Une infiltration se voit rarement là où elle commence. L'eau entre par une fissure ou par un joint, circule entre le béton et la finition intérieure, et ressort plusieurs pieds plus loin. Le diagnostic consiste à remonter ce trajet jusqu'à son point de départ, plutôt qu'à traiter la tache.
Ce qu'on relève
Chaque fissure est repérée, mesurée en largeur et notée dans son orientation. On regarde la finition du sous-sol, les traces d'humidité, l'état des solives de rive, la présence d'efflorescence. À l'extérieur, on relève la pente du terrain, l'état des gouttières et des descentes, la profondeur du sol contre le mur et le fonctionnement de la sortie de drain.
Lire ce que la fissure raconte
Verticale et de largeur constante, elle vient le plus souvent du retrait du béton et se répare simplement. En escalier dans un mur de blocs, ou horizontale à mi-hauteur, elle indique une poussée du sol et demande d'aller plus loin qu'un colmatage. Une fissure qui s'élargit d'une saison à l'autre se surveille avant d'être refermée.
Le rapport, puis la décision
L'inspection se termine par un relevé écrit : ce qui a été observé, ce qui explique l'entrée d'eau, ce qui doit être repris et dans quel ordre. Certains cas se règlent par une réparation intérieure d'une journée ; d'autres demandent une tranchée. Savoir lequel avant de commencer évite de payer deux fois pour la même façade.